RU  |  EN
Как подключиться?

Социальная ипотека

Цель кредита:
Приобретение квартиры социально приоритетными категориями граждан
-на первичном и вторичном рынке жилья у юридического лица
-на вторичном рынке жилья у физического лица

Требования к заемщикам и залогодателям - заемщики и залогодатели должны соответствовать требованиям Стандартов АО «АИЖК»;
- хотя бы один из заемщиков–залогодателей должен относиться к категориям граждан, указанным в Перечне социальных категорий ;
- на момент заключения кредитного договора у заемщика-залогодателя должны отсутствовать погашенные либо действующие Ипотечные кредиты, предоставленные в рамках ипотечных продуктов АО «АИЖК», в наименовании которых присутствует словосочетание «Социальная ипотека».

Валюта кредита: рубли.

Срок кредитования: от 3 до 30 лет или до наступления 65-летнего возраста заемщику (старшему из заемщиков).

Процентная ставка
(определяется на дату заключения кредитного договора и фиксируется на весь срок действия кредитного договора.
При покупке квартиры на первичном или вторичном рынке у юридического лица в рамках реализации программы АО «АИЖК» «Ипотека с государственной поддержкой»:
Заемщик относится к социально приоритетной категории граждан 11,75%
Заемщик имеет 3 и более детей 11,00% 
При покупке квартиры со свидетельством о праве собственности у физического лица (вторичный рынок):
Заемщик относится к социально приоритетной категории граждан, если сумма кредита до 1 500 000 рублей включительно 12,73%
Заемщик относится к социально приоритетной категории граждан, если сумма кредита превышает 1 500 000 рублей, то процентная ставка в размере 13% годовых начисляется на разницу между суммой кредита и 1 500 000 рублей. Общая ставка определяется как средневзвешенная и фиксируется на весь срок кредита не более 13%
Заемщик имеет 3 и более детей. Начисляется на всю сумму кредита 12,25%

Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей.

Максимальная сумма кредита
* коэффициент К/З (кредит/залог) и сумма кредита определяются на момент заключения кредитного договора
При покупке квартиры со свидетельством о праве собственности у физического лица (вторичный рынок)
К/З* до 50 51-60 61-70 71-80 81-90
Максимальная сумма (руб.)(за исключением Москвы) 7 100 000 6 400 000 5 800 000 5 300 000 4 800 000
Максимальная сумма для Москвы 10 000 000 9 000 000 8 000 000 7 300 000 6 600 000
В рамках реализации программы АО «АИЖК» «Ипотека с государственной поддержкой»
К/З* до 50 51-60 61-70 71-80
Максимальная сумма (руб.) (за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области) 3 000 000 3 000 000 3 000 000 3 000 000
Максимальная сумма для Санкт-Петербурга и Московской области (руб.) 7 100 000 6 400 000 5 800 000 5 300 000
Максимальная сумма для Москвы (млн руб.) 8 000 000 8 000 000 8 000 000 7 300 000

Размер первоначального взноса:
От 10% от стоимости приобретаемого жилья – при кредитовании на вторичном рынке,
От 20% от стоимости приобретаемого жилья – при кредитовании на первичном рынке.

Основное обеспечение: Ипотека приобретаемой квартир. Залог прав требования по договору участия в долевом строительстве/переуступке прав требования по договору участия в долевом строительстве

Требования к предмету ипотеки: Список аккредитованных объектов находится на сайте АО «АИЖК»
Объект долевого строительства должен соответствовать критериям отбора, указанным в приложении №2
В случае, если объект долевого строительства не аккредитован в рамках реализации ипотечного продукту «Ипотека с государственной поддержкой», необходимо предоставить Анкету – Заявку для упрощенной/уведомительной процедуры аккредитации и пакет документов согласно перечню документов, предоставляемых для проведения упрощенной процедуры аккредитации Объекта долевого строительства, в соответствии с приложениями №3 и №4 и пакет документов согласно перечню документов, предоставляемых для проведения упрощенной процедуры аккредитации Объекта долевого строительства, в соответствии с приложениями №3 (ссылка ) и №4 (ссылка

Погашение кредита: В составе ежемесячных аннуитетных платежей, размер которых рассчитывается и устанавливается на дату заключения кредитного договора.

Количество созаемщиков: Не более 4 человек

Независимая оценочная экспертиза: Осуществляется независимыми оценщиками по тарифам оценочных компаний.

Страхование: Имущественное страхование предмета залога (приобретаемой недвижимости);
Страхование ответственности заемщика по кредитному договору (ипотечное страхование). Осуществляется при первоначальном взносе менее 30%.

Форма подтверждения доходов: Справка по форме 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, 4-НДФЛ, налоговая декларация, иные официальные документы, выданные или находящиеся в обороте государственных (муниципальных) органов, учреждений, организаций и предприятий (включая выдачу документов должностными лицами Вооруженных Сил Российской Федерации и воинских формирований) и которые по своим форме, реквизитам (бланк, печать, номер) и подписи должностного лица соответствуют форме официального документа.

Форма подтверждения доходов: Индивидуальный предприниматель не может быть единственным заемщиком, необходимо привлечение созаемщика(ов)-наемного работника. При этом доход ИП должен составлять не более 50% от общего совокупного дохода. Индивидуальные предприниматели должны осуществлять предпринимательскую деятельность, приносящую доход, не менее 2-х полных лет.

Список необходимых документов, требования к заемщику и залогодателю


Закажите консультацию по кредитам

Новости

Все новости